不動(dòng)產(chǎn)登記申請書

　　不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。如下是申請書網(wǎng)為大家整理的天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，歡迎大家借鑒。

國土資源部：

　　你部《關(guān)于建立不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度有關(guān)問題的請示》(國土資發(fā)〔2014〕15號)收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：

　　同意建立由國土資源部牽頭的不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議不刻制印章，不正式行文，請按照國務(wù)院有關(guān)文件精神認(rèn)真組織開展工作。

　　附件：不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度

　　國務(wù)院

　　20XX年2月24日

　　不動(dòng)產(chǎn)登記的模式

　　近、現(xiàn)代各國的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，大致可歸納為三種模式：契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度。下面分別予以考察。

　　(一)契據(jù)登記制度

　　契據(jù)登記制度，也稱形式主義登記，是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，經(jīng)當(dāng)事人訂立契約即發(fā)生效力，但非經(jīng)登記，不得對抗第三人。

　　契據(jù)登記制度具有以下法律特征：

　　(1)登記為物權(quán)變動(dòng)的對抗要件。

　　(2)登記與否不予強(qiáng)制。

　　(3)登記實(shí)行形式審查主義。

　　(4)登記無公信力。

　　(5)登記簿采取人的編成主義。

　　(6)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)狀態(tài)，即不僅登記不動(dòng)產(chǎn)物登記物權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)統(tǒng)一。

　　(二)權(quán)利登記制度

　　權(quán)利登記制度，又稱實(shí)質(zhì)主義登記，是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為的.設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和廢止等事項(xiàng)非經(jīng)登記不得生效的立法體制。權(quán)利登記制度為德國民法首創(chuàng)，并為瑞士、奧地利、匈牙利等國以及中國臺灣地區(qū)所采用。

　　權(quán)利登記制度具有以下法律特征：

　　(1)登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。

　　(2)登記采實(shí)質(zhì)審查主義。

　　(3)登記具有公信力。

　　(4)登記采用強(qiáng)制主義。

　　(5)登記簿采物的編成主義。

　　(6)登記以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的靜態(tài)為主。

　　(三)托倫斯登記制度

　　托倫斯登記制度，又稱權(quán)利交付主義登記，是指經(jīng)實(shí)質(zhì)審查后用登記機(jī)關(guān)發(fā)放的權(quán)利證書確認(rèn)產(chǎn)權(quán)以便利不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的登記制度。

　　托倫斯登記制度具有如下法律特征：

　　(1)登記不實(shí)行全面的強(qiáng)制主義。

　　(2)登記采實(shí)質(zhì)審查主義。

　　(3)登記具有公信力。

　　(4)交付權(quán)利證書。

　　(5)登記土地上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

　　(6)設(shè)置賠償基金。

　　(四)三種登記模式的評析

　　上述三種不動(dòng)產(chǎn)登記模式各具特色。無論是權(quán)利登記制、契據(jù)登記制還是托倫斯登記制，均與其本國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史傳統(tǒng)等因素緊密結(jié)合，并通過各自的內(nèi)部調(diào)整，基本上達(dá)到自我體系的完善。如果脫離一國的具體國情，將很難判斷孰優(yōu)孰劣。

【不動(dòng)產(chǎn)登記申請書】相關(guān)文章：

外債登記申請書04-14

無婚姻登記記錄證明08-06

根據(jù)登記表用英文寫一篇短文10-28

轉(zhuǎn)正申請書05-08

病退申請書03-31

解約申請書03-22

入隊(duì)申請書03-14

專升本申請書01-31

IT辭職申請書01-27

it加薪申請書01-19