土地租賃合同樣本
土地租賃合同樣本出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號(hào)的.房屋 棟 間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、 房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、 房屋權(quán)屬證號(hào):_____________ 土地使用證號(hào):___________________
3、 該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
租賃期共8年,甲方從2004年4月1日起將出租房屋交付乙方使用,至2012年3月30日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(¥650000)。2009年4月1日至2010年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(¥715000)。2010年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(¥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
3、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
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