寫字樓參觀心得體會
心得體會是指一種讀書、實踐后所寫的感受性文字。下面是關于寫字樓參觀心得體會的內容，歡迎閱讀！
最近有幸參加了公司亞太區(qū)的交流培訓，去新加坡和東京進行為期一周的考察學習，收益頗豐，其中最讓我觸動的是東京辦公物業(yè)的發(fā)展動向。
原本以為在經歷了十幾年的經濟低迷后，已經高度城市化的東京已經鮮有新辦公物業(yè)的修建，而現實狀況的確讓我驚訝，近年來有數棟現代化的寫字樓在東京核心區(qū)挺立，昭示著日本經濟緩慢復蘇的前景和企業(yè)對辦公環(huán)境不斷更新?lián)Q代的需求。
日本公司同事安排的行程十分周到，一天時間帶我們參觀了三棟具有代表性的寫字樓，分別是Toranomon Hills（暫譯為山虎之門大廈）、Marunouchi Eiraku Bldg（丸之內大廈）和Grand Bloom Building（暫譯為飯?zhí)飿虼髲B）。通過與開發(fā)商的溝通交流，發(fā)現不少可以借鑒和學習之處。
首先是對交通的重視。比如Toranomon Hills不但臨近兩條地鐵線，同時也與通到羽田機場的快速公路連接，而且為快速公路開鑿了下穿通道（應該是配合政府規(guī)劃所為），讓車流能快速通過，緩解地上交通壓力，同時方便機動車進入其地下車庫。國內的開發(fā)商一般只考慮到與地鐵接駁，對機動車帶來的交通壓力似乎難有作為。
其次是對舒適辦公環(huán)境的用心。Grand Bloom Building安裝了電動百葉窗，能自動遮蔽陽光； Toranomon Hills 采用先進的雙層轎廂電梯，減少等待時間；Marunouchi Eiraku Bldg建立了一整套室溫控制系統(tǒng)，能實時根據室外溫度進行室內環(huán)境溫度和濕度的調節(jié)；而其它諸如雙回路供電系統(tǒng)、高低分區(qū)的電梯配置、地面送風系統(tǒng)、5A自動化控制系統(tǒng)等國內先進樓宇正在實施的技術，這些日本的先進辦公樓也同樣采用。
再次是多功能融合的設計理念。日本人口密集，特別是寸土寸金的東京市區(qū)，每一個開發(fā)商都想在有限的.空間內實現更多的功能。這種垂直開發(fā)的設計理念以森大廈集團尤為突出。即六本木項目后，該集團的新作Toranomon Hills也在垂直空間上實現了頂層酒店、高檔公寓、寫字樓、會議廳和底層零售商業(yè)的融合，在節(jié)約空間的同時帶來了功能互補，試想，寫字樓里的企業(yè)可以在會議廳舉行大型招待會，而底層的零售空間則可以服務白天的辦公人群和夜晚的居住人群，這是多么美妙的事情。當然，在國內相對寬敞的城市空間中，這種功能融合多以橫向布局實現，形成城市綜合體的組團，在空間使用效率上略顯浪費。
最后是對于環(huán)境保護的執(zhí)著。Marunouchi Eiraku Bldg擁有全套的水處理系統(tǒng)，實現整個大樓的水二次利用，并且通過過濾設施精華污水，達到直接排入河流的要求，同時大廈中安裝了智能燈光控制系統(tǒng)，根據環(huán)境亮度來自動調節(jié)燈光亮度，實現節(jié)能環(huán)保。其它樓宇也相繼采用了多項綠色設備。國內的新建辦公物業(yè)也在追求生態(tài)和環(huán)保理念，但更多的是為了獲得產品溢價的一種噱頭。比如熱衷于參加Leed認證，但很少是能夠建立合適的并且可持續(xù)操作的環(huán)保設備，而是根據評分標準來選擇性的安裝環(huán)保設備，很多設備最后都成了擺設，或者其效果遠低于預期。在這方面，外資和港資開發(fā)商就優(yōu)于本土開發(fā)商，但整體還是與日本企業(yè)有明顯差距。
建筑技術的發(fā)展推動了寫字樓設計理念的進步，但進步的根源還是來自于競爭。企業(yè)的需求在變化，老板和雇主都希望提高工作效率，降低運營成本，而且越來越短的租約和不斷涌現的新項目增強了租客的選擇權。更可怕的是日新月異的通訊技術，互聯(lián)網和智能手機使得移動辦公越來越普及，不少公司選擇讓雇員在家辦公以節(jié)省租賃空間。相關報告顯示，上個世紀九十年代紐約的寫字樓每千平方英尺（約100平方米）四個人使用，而十多年后的今天擴大到五個人，使用密度提升了25%。當然，在現有技術沒有突破性進展時，移動辦公無法徹底顛覆目前的集中辦公這一工作組織形式。企業(yè)需要塑造其特有文化和創(chuàng)造力，面對面的溝通和朝夕相處的環(huán)境是實現這個目的的重要支撐。日前雅虎就取消了員工在家辦公的權利，認為這種工作方式造成“工作的低效和責任心的缺失”，而不少互聯(lián)網巨頭在支持移動辦公的同時也提供了優(yōu)越的工作環(huán)境，最近三、四年中谷歌在硅谷買下了七十多萬平米的寫字樓，并且建立了令人項目的開放式辦公環(huán)境，其CEO認為許多創(chuàng)意都來自員工之間的互動，“一次共進午飯都有可能擦出創(chuàng)意的火花”。社會習慣也制約了居家辦公的發(fā)展，在美國這種崇尚自由的國度，居家辦公（每周至少一天在家辦公）的人數二十年內由5%增長到10%，僅擴大了一倍，而且其中一半是真正的自由職業(yè)者。而在崇尚集體主義的東亞，雇主更是有意讓職員聚在一起，除卻文化習慣，也是為了更好的監(jiān)督和管理。除了雇主自身的考慮，職員也對居家辦公褒貶不一。贊成者認為這提高了工作效率，反對者認為這模糊了工作與生活的界限，并且使社交圈子縮減，長期如此反而會降低工資效率，并有被社會邊緣化的危險。
這并不是說面對新技術時開發(fā)商可以高枕無虞，相反，他將不得不面對持續(xù)縮小的單人辦公面積，因為通訊技術的進步和雇主降低成本的需求是永恒存在的，企業(yè)也許不會完全移動辦公，但會增加這種工作形式的比例。開發(fā)商需要不斷結合科技的發(fā)展來擴展寫字樓的功能，更好的滿足客戶需求；而當技術有突破性進展時（如完全的虛擬現實），那么整個人類生活都會有翻天覆地的變化，這些昔日輝煌的高大建筑何去何從才是真正的難題，當然，也許會重獲新生。
【寫字樓參觀心得體會】相關文章：
1.參觀電廠心得體會
2.工廠參觀心得體會
4.參觀法院心得體會
6.參觀考察心得體會
7.參觀藥廠心得體會
8.下井參觀心得體會