【實用】實習(xí)周記四篇
時間不知不覺，我們后知后覺，轉(zhuǎn)眼一周又結(jié)束了，一定有不少的收獲，不妨坐下來好好寫寫周記吧。相信許多人會覺得周記很難寫吧，以下是小編收集整理的實習(xí)周記4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
實習(xí)周記 篇1
時間就像一個永不停息的機(jī)器，轉(zhuǎn)眼間大學(xué)三年即將結(jié)束。在完成大學(xué)生涯前，等著我們的還有一門必修課去完成-實習(xí)。一個星期過去了，雖然還沒怎么適應(yīng)這里的環(huán)境不過這里的人還是比較開朗友善的，他們漸漸的把我拉入這里的氛圍里面了。一開始怕融入不了這個環(huán)境的念頭給打消了。工作之余他們給我講述了不少公司里人際處理的方法，講述了些公司年會的舉辦及進(jìn)程等，對于我來說尤其能那么快適應(yīng)真的非常的重要。
在這里，我們一行的同學(xué)一起先進(jìn)行了為期3天的上崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容是：1.公司的基本情況，比如發(fā)展歷史，人員數(shù)量，產(chǎn)品的賣點等等。2,公司的基本制度比如：上班時間，下班時間，節(jié)假日的放假情況等。3.公司的組成，有多個車間組成的：c1c2c3車間b1b2b3車間a1車間d1車間等。4.公司的業(yè)余安排等，每個星期的一三五晚上有最新的電影免費在二樓的食堂播放等。最后一天的下午和單位簽署了勞動合同。工作的地點也去看過了，迷迷糊糊之間，一個星期過去了。
實習(xí)周記 篇2
實習(xí)周記一
大學(xué)已經(jīng)接近畢業(yè)了，讀了這么多年的書，也是到了我們真正出社會的時候了。大學(xué)只是一個小社會，在小社會里，老師同學(xué)會關(guān)照你，沒有那么多的競爭，大學(xué)只是為了以后的道路鋪個路，根據(jù)自己的理想選擇自己喜歡的行業(yè)。因為自己所學(xué)的是電子專業(yè)，當(dāng)時由于成績不好也是被調(diào)劑的。所以將近畢業(yè)實習(xí)時，我并沒有選擇對口的單位實習(xí)，而是在家實習(xí)。我實習(xí)的單位是浙江省臺州市路橋區(qū)稱心鞋帽廠，主要生產(chǎn)的是冬季高級吹氣，注塑發(fā)泡拖鞋、保暖鞋、手工搖線拖鞋、童鞋等。雖然這個實習(xí)單位只有60多人的員工，并不是很大，但是這60多人中并沒有值得信任的很熟悉電腦的。所以一開始實習(xí)我就在家?guī)兔α�，�?dāng)時正是銷售鞋子的高峰期，人手比較不足。由于是在自己家，先前規(guī)模也有點熟悉了，但是并沒有熟悉的了解，所以剛開始還是有點困難的，但是有一各老員工把他的經(jīng)驗傳授給我，讓我在短短的時間懂得了蠻多。我主要所做的工作是管理出貨單，并發(fā)貨，并在閑暇的時候幫大家的忙等。
實習(xí)周記二
在實習(xí)一段時間后，我對自己的工作也有了更加熟悉的了解，并沒有了開始的不適應(yīng)，上午管理廠里，看看大家有沒有什么需要幫忙的。當(dāng)她們忙不過來時，幫她們整理，以及搬運并整理前一天拿到的顧客托運單，跟發(fā)貨單校對在分別根據(jù)顧客的名字放在不同的袋子里。中午到下午一般都是顧客打電話來訂貨的時候，這時候守在辦公室里記好每個人訂貨的要求。到下午4點半左右，新老顧客一天訂的也差不多了，這時候去倉庫里看每種品種的鞋差不多有幾箱，然后再根據(jù)顧客的訂貨量平均分配，常常倉庫里的貨不多，滿足不了顧客的要求，因為一般都是老客戶，所以都理解廠家有時候發(fā)不出貨。有時候，我猜測倉庫里的鞋再加上正在包裝的鞋應(yīng)該夠發(fā)，當(dāng)我出貨單都打印出來正在裝貨了的時候臨時接到顧客的電話發(fā)貨，老客戶一箱都不給又不行，不得已之下又修改出貨單。當(dāng)這些都熟悉了的時候嘗試著在箱子上貼出貨單，由于品種多，地點也就多了，常常比不上搬運工的速度�？蛻敉羞\地點也不同，貼出貨單的先后順序也就不同，一出錯就會造成送貨很大的麻煩，這時候就得很小心的行事。起先以為是很簡單的工作，實習(xí)起來也發(fā)現(xiàn)比較麻煩的。不過還是得到了員工的夸獎，說我適應(yīng)力蠻快的，也蠻認(rèn)真的，說他干了1個多月才適應(yīng)我兩三天就適應(yīng)了。但是我并沒有因為這個就沾沾自喜，我還有很多不懂的地方，在接下來的地方我會更努力的學(xué)習(xí)。
實習(xí)周記三
隨著春節(jié)的來臨，單位的生意已經(jīng)比較淡了。這時候在家做賬，根據(jù)20xx年總出貨本翻看每個顧客在哪一天有貨并把這個出貨數(shù)目都列在本子上，注明日期、貨號、箱數(shù)、單價，分別列出來，再根據(jù)托運單對所做的賬目，看看有沒有哪天少寫了件數(shù)或少抄了天數(shù)，務(wù)必把每個客戶每一天的出貨數(shù)量都確保準(zhǔn)確無誤，最后用計算機(jī)統(tǒng)計下本子上列下的總價錢。再根據(jù)本子上列出的每個人的賬單做到電腦上，發(fā)現(xiàn)手稿跟電子稿不一樣時就校對每一天的總價錢，找出錯誤的地方進(jìn)行改正。這樣手稿一份，電子稿一份，就能更加確保賬單的準(zhǔn)確性，少了很多問題、同時也少了很多對賬的煩惱。單單年末賬單就做了一個星期多，好在后來把賬單都弄清楚了，讓單位能更好的收到賬。這周我學(xué)習(xí)到的是做賬最需要的是認(rèn)真和仔細(xì)，稍微一個不認(rèn)真，就需要修改很多數(shù)字，特別是紙上的賬，相對的，在電腦上做賬就簡單的多了。做賬過程中我還還學(xué)到的是每個地方的購鞋品種不一樣，有些鞋在一個地方很暢銷，但在另一個地方就沒人要，我想這得考慮到地區(qū)的差異和環(huán)境的因素。就像有些地方比較潮濕，比較適合皮質(zhì)鞋，防進(jìn)水。而有些地方很寒冷，比較喜歡雪地靴、高幫鞋等。
實習(xí)周記四
上周我的工作是做賬，這周我的工作是把上周做好的賬單發(fā)給客戶，有些客戶不會操作電腦，這樣的客戶我只能傳傳真?zhèn)鹘o他們，再打電話去確認(rèn)他們收到了沒。與客戶對賬的過程中，存在的最大困難就是由于地區(qū)的差異，溝通有點困難，因為客戶都是爸媽那種年齡，普通話沒有很規(guī)范并夾雜著口音，我很多都聽不懂，這樣對賬的任務(wù)就只能交回給爸媽。后來遠(yuǎn)一點的客戶的賬單對得差不多了。由于有一個溫州瑞安客戶的賬單存在著很大的問題。爸媽就帶著我去了溫州和溫州瑞安的市場，首要目的是對賬，有托運單在，讓客戶去它們自己那里的托運部查，還好最后只差兩箱鞋，比起之前的差20多箱損失不算很大。順帶把那邊所有客戶的托運單都給他們。在沒有錯誤的前提下。第二目的就是帶我熟悉市場，并認(rèn)識客戶，很多客戶一年只來一次廠里，一般有新貨都只是彩信發(fā)過去，再電話聯(lián)系的，更不要說訂貨了。除了找人代理，我還有個想法就是開淘寶網(wǎng)，擴(kuò)大銷售市場，可是貌似實習(xí)起來有點困難，因為不會開網(wǎng)頁，初步了解很多人開網(wǎng)頁賣的東西是有資源包的，然而網(wǎng)頁不會設(shè)計，更不知道流程，就不了了知了。如果有機(jī)會，我想我會去學(xué)習(xí)。
實習(xí)周記五
這周，我并沒有參加什么實習(xí)，算是過渡期吧！因為先前的實習(xí)單位是有季節(jié)性的，然而今年，單位考慮夏天拖鞋不好做等因素，決定今年夏天不做。這樣，我就無業(yè)了，就只能另找單位實習(xí)了，這幾天都在家，在網(wǎng)上找實習(xí)單位。準(zhǔn)備先把中意的單位先記下來，再去單位看看并投簡歷再參加面試。理想的工作是在銀行工作，但是銀行門檻比較高，而且自己也還沒有考出會計證，所以考慮了下決定另選職業(yè)。我的想法是今年上半年找實習(xí)單位，下半年再回家?guī)图依锏拿�，我的想法是把家里的鞋廠變得更加強(qiáng)大�，F(xiàn)在，我選擇的理想職業(yè)是文員，也許文員工資不高，但是這個職業(yè)也是比較搶手的，這樣我估計好一點的文員競爭蠻大的，但是我不會氣餒的，也許我什么都不會，但是我相信只要我肯學(xué)習(xí)、肯努力，總能做好的，不求最好，只求更好。實習(xí)，我首要的目標(biāo)是積累社會經(jīng)驗，鍛煉鍛煉自己，更好的了解社會。我知道，現(xiàn)在工作不好找，我們還總是嫌這嫌那的。我覺得自己最大的不足就是還不夠會吃苦，在父母的羽翼下，還不能完全的進(jìn)入社會。我期待實習(xí)，期待它能讓自己變的更加得獨立、更加得懂得如何處事、更加得堅強(qiáng)。
實習(xí)周記六
本來說家里不做，但是在我準(zhǔn)備去面試的時候，很多顧客打了電話來說訂不到貨，叫老板做，就這樣，在周四的時候，家里又開做了，由于開工比較遲，先前來的工人很多都另找工作了，然后媽媽就讓我在家里做。家里的工作是每天有4個班，2組人做，每組3個人，缺一不可。第一組做當(dāng)天凌晨0點到早上6點和中午12點到下午6點，而第二組人就是早上6點到中午12點和晚上6點到凌晨12點。最開始，工人不夠，家里所有的人都用上了，媽媽和我一樣被分配在了第二組，開始工作時，真的很吃不消，一個人每天干12個小時，每個班6個小時差不多都不能休息，因為鞋子是一雙一雙的出來，同一張桌子上不能放太多的鞋，所以再怎么辛苦也得干，由于剛接觸套袋子，速度有點跟不上，好在媽媽跟我同一個班，會幫我分擔(dān)點，這樣也挺下來了。晚上睡眠時間差不多只有5個小時，睡眠不足，這樣導(dǎo)致很多時候白天也在床上睡覺，作息嚴(yán)重混亂。雖然辛苦，不過好在速度變快了，長進(jìn)了點，還學(xué)到的一點是當(dāng)你一直要使用502時，為了沾到手上時能更容易的消除，要在使用前在手上涂洗潔精，便清洗。這幾天，每天的時間都過的好充實,，就算是周末，一般情況下也是不停工的。不過，每個人都會有一兩天的時間休息的，不一定是周末。
實習(xí)周記七
這周，周二，廠里又從云南招到了一個工人，而我平時一天12個小時的工作也能減輕了，媽媽會和我一起干，我差不多只需要每天干8個小時，輕松了很多。不過不知道為什么，在本周4上晚班時，天氣有點冷，手上涂了洗潔精，手就有點過敏了。兩個手背上起了很多小泡泡，我想大概是環(huán)境不好的緣故吧。看了后，涂了藥，雖然現(xiàn)在還沒有完全退下去，不過好了很多，相信過不了幾天就可以完全退下去了，不過有點不敢用502黏商標(biāo)在鞋子上了。好在媽媽又招到了一個，在今天，她從老家過來到這了，下周一開始，我又可以恢復(fù)以前的工作了。不過，這周我又學(xué)到了一樣?xùn)|西，就是箱子的封裝和打包。一箱要放60雙鞋子，一排12雙，一箱只有5個碼子的話，每個碼12雙；要是6個碼的的話，就是每個碼10雙。由于一排12雙鞋子，重量對我來說，一下裝不進(jìn)去，別人打包一次放進(jìn)去的我只能分兩次裝。星期六晚上，爸媽沒在家，鞋子堆起來很多，我就在打包，讓妹妹幫我套下袋子，才打包了7箱，就用了差40多分鐘，干完后回去套袋子發(fā)現(xiàn)后背好酸，打包時運動了又容易出汗，然后我就想，這樣干久了不知道會不會瘦下來。雖然說打包，但是我只把箱子折好，底部封好，在左右兩邊寫好一些文字，把鞋子疊好有規(guī)則的放進(jìn)去，鞋子放好后力氣不夠大，頂部的封裝也封裝不好就更不用說封裝好要抗到機(jī)器上封打包條，這些只有隔天等在我家干活的舅舅來做了。
實習(xí)周記八
由于現(xiàn)在天氣還不是很熱，家里的鞋模具又是老款，所以生意沒那么理想，因此日子有點閑。這周，放了清明的2天假期，其余時間除了中午吃飯時間替工人干一個小時的活以便于她們?nèi)コ燥埰渌麜r間貌似都沒什么事，本來打算在昨天花兩天的時間和媽媽一起去杭州看一下市場，可是現(xiàn)在浙江也開始出現(xiàn)了H7N9禽流感，爸爸感覺不安全，去杭州的計劃就泡湯了。目前，還有一個想法，準(zhǔn)備開個淘寶店，可是從沒接觸過開淘寶店，感覺自己有點開不起來，看身邊開淘寶店的朋友很多代售的她們只要下載資料包把資料放在自己的淘寶店里，這樣開始的經(jīng)驗還得靠我自己去學(xué)習(xí)，查找資料怎么樣把網(wǎng)頁弄好設(shè)計起來�，F(xiàn)在的我還是什么都不懂，我想再接下來的時間先象身邊熟悉的朋友討教，把她們會的先學(xué)來，她們不會的再找專人請教。雖然想過花錢請人開，但是想到那樣的話以后有什么需要更新的話會不及時，所以最好的辦法還是自己去嘗試學(xué)起來。凡是開頭難，不過我相信經(jīng)過努力遲早能把淘寶店開起來的。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)4月了，我的論文都還沒有什么大的頭緒，哎！努力吧！跟自己說加油！
實習(xí)周記九
這周，只工作了3天，后來，廠里面的三相電有一根線燒掉了，要重新接，接電線的那個人又很忙，到現(xiàn)在都還沒來接，所以這周都沒怎么干活，下周也不知道他什么時候來弄，好在現(xiàn)在生意不怎么多，可以發(fā)發(fā)存貨。在沒有工作的日子里，有時候在白天到田野里摘地梅，做清明果吃，也有時候摘解豆。晚上，和鄰居們一起在家門前跳繩（有單跳、也有多人跳、呼啦圈、打羽毛球，很熱鬧。適當(dāng)?shù)倪\動有益于身心。這周，最大的收獲開車技術(shù)有一點進(jìn)步了，相信再開幾次就可以一個人開車了。上周說到開淘寶，都拍好照片準(zhǔn)備上傳了才知道要跟支付寶實名認(rèn)證一樣的，而支付寶是爸爸的身份證弄的，這樣照片也得用爸爸的。通過查找資料，還知道了上傳數(shù)據(jù)資料要在淘寶助手里上傳，而登陸賬號又必須得先注冊開好店，所以現(xiàn)在差不多是什么都沒弄，得等把爸爸的照片上傳了才可以，而爸爸又常常不在家，不過我想明天有空的話就可以弄好這個。現(xiàn)在已經(jīng)4月中旬了，我的論文還是沒弄好，有些部分都不知道怎么做。準(zhǔn)備向隊友咨詢下，盡早把初稿搞定。
實習(xí)周記十
一眨眼又到周末了，有時候覺得時間過的很快，有時候覺得很慢，通常在干活時時間比較慢。這周，天氣時冷時熱，生意也時好時壞。這周除了工作外最大的成就就是淘寶店鋪可以開店了，照片審核通過了，淘寶考試也通過了，基本資料也完善了。說到淘寶考試，我發(fā)現(xiàn)很多資料以前都沒注意到，雖然常常網(wǎng)購，但是一些資料根本不知道，以前以為賣家就賣東西沒什么需要注意的，一考試才知道需要注意的好多�。《乙恍┨詫毤�(xì)則都不知道。雖然現(xiàn)在通過了開店考試，但是資料還是掌握的不全面，以后會慢慢的在實踐中去更深入的了解。在本周六4月20號8點20分，四川雅安發(fā)生7.0級地震截止到現(xiàn)在已經(jīng)有統(tǒng)計出的有180多人，不知道還沒統(tǒng)計出的有多少，地震發(fā)生后，很多人的堅強(qiáng)感染著我們，他們并沒有發(fā)生地震而放棄他們的生命，等待著救援。地震當(dāng)天是雅安電視臺《快樂集結(jié)號》主持人陳瑩的大喜日子。但早晨8時多，她還沒有被新郎的迎親隊接走，陳瑩立刻就以一身白色的婚紗出現(xiàn)在了雅安觀眾面前。她敬業(yè)的精神值得我們學(xué)習(xí)。
實習(xí)周記 篇3
由于這周大部分時間在電子教室上，于是很多人也啟動電腦觀看愛國主義教育篇――霍元甲，也有女生們潛心研究“亞特蘭帝斯”游戲……鑒于我是信管專業(yè)出身，于是研究了用電腦做課堂筆記這個課題，同時也為了顯示我拼音打字速度之快，通過3小時得研究，我發(fā)現(xiàn)：如果使用電腦筆記，將會迅速提高學(xué)生效率，可以有效提高我們迅速總結(jié)重點，加強(qiáng)加深關(guān)鍵點印象和理解!因為你可以很快得在重點后打出你腦子里得個人看法，結(jié)合老師ppt和講解，能更通透了解。同時，對于老師提出得問題，我們也可以隨時百度一下，來更全面，獨到的提出自己的觀點和看法!利用電腦進(jìn)行多方會議溝通授課等其實國外已有很多軟件，比如mindmanager這類的軟件〕
周末行里再次組織出游，中越邊境憑詳友誼關(guān)。天氣雨加霧，去到那邊，先是在憑詳吃午飯，感覺這個城市就像xx年前的我家一樣。雖然整體也和南寧一樣干凈20xx年金融實習(xí)周記大全20xx年金融實習(xí)周記大全。然后聽這次開車的師傅說，今天邊界對面的越南和50年前一樣，一點都沒變!我和同行感嘆，社會主義好阿!在邊境還看到，中國這邊不斷有集裝箱貨物運送到邊境，而那邊則是用老式手推車來把卸載的貨物運回去，所以，我認(rèn)為，金融業(yè)，在東盟組織的帶動下，在廣西地區(qū)，大有前途!
實習(xí)周記 篇4
轉(zhuǎn)眼第四周了。在這的氣候也比較適應(yīng)了！干了這么長時間也學(xué)會了許多東西知道了房地產(chǎn)不少知識。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的.機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。實習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建筑物的價格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價值評估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等，所以，稱為房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)價格評估，或者簡稱房地產(chǎn)估價，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
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房地產(chǎn)、房地、地皮和建筑物的含義有所不同,其中：房地產(chǎn)可指地皮,也可指建筑物,還可指地皮與建筑物的合成體；房地指地皮與建筑物的合成體；地皮僅指地皮部分,如說地皮價格時,此價格不含地上建筑物的價格；建筑物僅指建筑物部分。
房地產(chǎn)估價從表面上看,好像是估價職員在給房地產(chǎn)定價-估價職員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。
但實際上,房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價職員的主觀隨意定價,而應(yīng)是估價職員模仿市場形成價格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價格或代價揭示、顯示出來,是迷信與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價,不僅必要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧,還必要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、都管帳劃、執(zhí)法等多方面的知識,必要理論與實踐高度結(jié)合。實習(xí)中,經(jīng)過與萬隆有關(guān)估價職員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)管帳的,但在實踐中他們則必須各方面的知識融會領(lǐng)悟,只有這樣,才氣將估價事情做得盡可能的完善。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估,但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣,不僅可以包羅房地產(chǎn)代價評估,還可以包羅房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,甚至可以包羅房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等,所以,稱為房地產(chǎn)代價評估、房地產(chǎn)價格評估,或者簡稱房地產(chǎn)估價,更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價職員,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,依照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或代價進(jìn)行估算和鑒定的活動。房地產(chǎn)估價應(yīng)借助迷信的估價方法,不能單純依靠估價職員的經(jīng)驗。
在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法,即：比較法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估價方法,如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法等。但在實習(xí)中,經(jīng)過一些案例,以及與估價職員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決議,任何一項房地產(chǎn)估價的案例,受市場這一因素的影響極大。
影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜,估價職員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素,以及它們是如何,及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下九類：一.自身因素；二.環(huán)境因素；
三.人口因素；四.經(jīng)濟(jì)因素；五.社會因素；六.行政因素；七.心理因素；八.國際因素；九.其他因素。
專業(yè)估價職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊,獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。
因為,估價職員的估價結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經(jīng)驗,還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有注冊管帳師、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才氣對估價工具負(fù)責(zé)。
房地產(chǎn)估價程序,是指房地產(chǎn)估價全過程中的各項具體事情,按其內(nèi)在接洽性所排列出的先后進(jìn)行序次。一般來說,從獲取估價業(yè)務(wù)開始至完成估價后的材料歸檔時止,一宗房地產(chǎn)估價活動的全過程和步驟如下：一.獲取估價業(yè)務(wù)寫事的作文；二.受理估價委托及明確估價基本領(lǐng)項；三.擬訂估價作業(yè)方案；四.收集估價所需材料；五.實地查勘估價工具；六.選定估價方法計算；七.確定估價結(jié)果；八.撰寫估價陳訴；九.交付估價陳訴；一零.估價材料歸檔。房地產(chǎn)估價固然應(yīng)依照上述程序進(jìn)行,但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至必要一定的重復(fù)。
專業(yè)估價職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊,獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。因為,估價職員的估價結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度,他所具有的估價實踐經(jīng)驗,還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價職員,他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價師的資格,有的具有地皮估價師的資格,有的還具有注冊管帳師、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才氣對估價工具負(fù)責(zé)會計實習(xí)周記。
房地產(chǎn)估價總的要求是獨立、客觀、公平,在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下五項：一.合法原則；
二.最高最佳使用原則；
三.替換原則；
四.估價時點原則；
五.公平原則。
房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價職員對估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性,對同一估價工具在同一估價目的、同一估價時點下的估價結(jié)果具有近似性。
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