杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同
杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方)：
[本人][法定代表人]姓名：
[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：
賣方配偶
婚姻狀況[未婚] [已婚] [離異] [喪偶]姓名:__________________________
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
(如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用“,”分隔，第一個(gè)填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人，其余購買人是共有權(quán)人，請(qǐng)慎重填寫。)
[本人][法定代表人]姓名：
[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
經(jīng)辦人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于杭州市[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開發(fā)區(qū)][之江開發(fā)區(qū)][下沙開發(fā)區(qū)]
房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 一般住宅，所有權(quán)證號(hào)為
（共有權(quán)證號(hào)為 ）。丘地號(hào)為 。土地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià) 元，大寫
億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元
角 分。
2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[是][否]包括裝修價(jià)款,為人民幣 元，大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。
(說明：本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的，必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的，裝修價(jià)款可以不填寫。)
3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第三條 付款方式
委托銀行監(jiān)管支付：(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付)
甲乙雙方同意委托[XXX]銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。
雙方約定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式（公積金+商業(yè)貸款）] [4、其他方式（商業(yè)貸款）] [5、其他（公積金貸款）] 項(xiàng)方式，支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方先支付購房款 元給
，余款
3、其他方式：
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第 項(xiàng)方式交房：
（1）、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
（2）、其他方式 。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
（3）
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的`時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：
（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
（3）
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
本合同生效之日起，乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。若乙方不愿意退房， 。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1.該房屋[有][無]物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至 止，之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(說明：如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的，必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期。)
2.
第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下 第[1][2]種方式解決。
1、 由 仲裁。
2、 向人民法院起訴。
第十二條 本合同自 之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng) 公證。
第十三條 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，
各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代理人 乙方代理人
（簽章） （簽章）
甲方共有權(quán)人（或上級(jí)主管部門）意見（簽章）：
簽定日期： 年 月 日
簽定地點(diǎn)：
附：
房屋交接單
甲方： 乙方： 于 年 月 日，就坐落于 房屋履行交接手續(xù)完畢。
甲方（簽章）
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