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      特色小城鎮(zhèn)項目建議書

      時間:2017-11-14 19:30:13 建議書 我要投稿

      特色小城鎮(zhèn)項目建議書

        項目可不可行,全靠建議書寫得好不好!下面是特色小城鎮(zhèn)項目建議書,歡迎閱讀。

      特色小城鎮(zhèn)項目建議書

        特色小城鎮(zhèn)項目建議書1

        一、項目基本背景

        (一)項目范圍

        項目區(qū)域南與濕地保護區(qū)隔水相望,東距XX市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里,可建設(shè)用地:約19.1平方公里。

        (二)研究內(nèi)容

        按照建設(shè)項目可行性研究報告編制辦法的要求,本項可行性研究的內(nèi)容主要包括:項目背景分析;項目建設(shè)的必要性;項目建設(shè)的依據(jù);項目建設(shè)條件分析;旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測分析;項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模;投資估算及資金籌措;項目建設(shè)進度安排;項目組織運作;項目的國民經(jīng)濟效益分析;項目的社會效益分析;項目的生態(tài)效益分析及評價。

        二、項目建設(shè)必要性與意義

        XX風(fēng)情小鎮(zhèn)項目的建設(shè)是生態(tài)環(huán)境資源綜合開發(fā)和利用的需要,是旅游景區(qū)發(fā)展到的必然趨勢。小鎮(zhèn)的建設(shè)直接帶動當?shù)厝宋姆諊幕钴S,帶動房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展,帶動其他旅游外部經(jīng)濟的發(fā)展,對于地方旅游與經(jīng)濟發(fā)展有重要意義。

        一是能進一步提升XX生態(tài)旅游區(qū)的核心吸引力,為壯大XX市域旅游提供強有力的支撐,XX風(fēng)情小鎮(zhèn)項目以人居、養(yǎng)生文化為主題,濕地生態(tài)環(huán)境為特色的,將后現(xiàn)代主義與自然主義從風(fēng)格上融合,是以商務(wù)、度假、居住及景點四大功能于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項目,在旅游由長線旅游向中短線以及郊外旅游的趨勢下,本項目能為XX市城郊的重要休閑度假基地。

        二是加快小城鎮(zhèn)建設(shè),促進新型城鎮(zhèn)更快轉(zhuǎn)向特色與專業(yè)城鎮(zhèn)和現(xiàn)代化城鎮(zhèn)意義重大,該項目的開發(fā)要擺脫單純景點建設(shè)的套路,將區(qū)域所有資源納入旅游資源體系,構(gòu)建特色旅游區(qū)域,形成對不同消費群體的吸引,通過人流、物流、信息流的通道開拓,形成旅游深層次開發(fā),突出以旅游帶動主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),強化房產(chǎn)、休閑、漁業(yè)、旅游等各行業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的'連帶關(guān)系,從而強力帶動村鎮(zhèn)的城市化進程。

        三是能迅速集聚人氣,實現(xiàn)城鎮(zhèn)的中心化和整體土地價值的升值,將景區(qū)開發(fā)深化為區(qū)域發(fā)展的策劃思路對于處在城鄉(xiāng)結(jié)合部的旅游區(qū)也具有一定的啟發(fā)作用。城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)區(qū)既有鄉(xiāng)村的自然環(huán)境,又有城市的生活便利,如果借區(qū)域旅游開發(fā)進行新鎮(zhèn)完善功能的建設(shè),利用城市擴張的大環(huán)境,迅速打通產(chǎn)業(yè)鏈,打造有特色的旅游新鎮(zhèn)。

        三、研究工作依據(jù)

        本項目可行性研究編制依據(jù)以下法律、法規(guī)及標準等進行編制:

        (一)相關(guān)法律

        中華人民共和國頒布的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國土地管理法》、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)。

        (二)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標準

        1、《中華人民共和國國家標準·旅游規(guī)劃通則(GB/T18971-2003)》;

        2、《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定(GB/T17775-2003)》;

        3、《旅游資源分類、調(diào)查與評定(GB/18972-2003)》;

        4、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范(GB 50298-1999)》。

        (三)相關(guān)規(guī)劃、計劃

        1、《東北地區(qū)振興規(guī)劃》

        2、《遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》

        3、《XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

        4、《XX市土地利用總體規(guī)劃》

        5、《XX市旅游總體規(guī)劃》

        6、《XX市“十一五”發(fā)展規(guī)劃》

        7、《XX市“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》

        8、《XX市環(huán)境保護“十一五”發(fā)展規(guī)劃》

        (四)其他相關(guān)材料

        1、《XX市志》

        2、XX市文史資料

        3、實地踏勘與座談資料

        4、網(wǎng)絡(luò)及其它公共渠道資料

        四、研究工作結(jié)論

        在生態(tài)效益方面,XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)的旅游開發(fā)對豐富區(qū)域旅游形式,對植被恢復(fù)、民俗文化保護等方面都有較好效果,XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)將促進現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,改變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式,保護生物多樣性及生活條件,實現(xiàn)生態(tài)平衡。XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)過程充分考慮了生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)保護,對生態(tài)資源效益的提升有直接的促進作用。

        在社會效益方面,對游客、居民、社會、政府、投資企業(yè)都將產(chǎn)生良好的社會效益。旅游開發(fā)的直接社會效益是將會增加當?shù)鼐用窬蜆I(yè)機會,提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區(qū)域旅游品牌形象的打造。XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)可提高XX濕地知名度,加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。擴大交往,促進合作,陶冶情操,提高社會主義精神文明建設(shè)水平。

        在經(jīng)濟效益方面,規(guī)劃建設(shè)旅游項目財務(wù)指標表明該項目具有較強的盈利能力,且風(fēng)險都在可控的范圍內(nèi)。

        通過對生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的綜合評價,無論從經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、生態(tài)效益、社會效益上來看,此項目都是可行的,是功在當代利在千秋的舉措。本項目可行。

        特色小城鎮(zhèn)項目建議書2

        在對當前的宏觀背景、旅游業(yè)發(fā)展趨勢和政策背景進行簡介基礎(chǔ)之上,主要對城鎮(zhèn)旅游背景、社會經(jīng)濟背景以及旅游業(yè)發(fā)展背景等方面進行重點分析。

        一、城鎮(zhèn)旅游發(fā)展背景

        旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展是我國小城鎮(zhèn)發(fā)展的一種重要形式。旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展不僅有利于當前國民經(jīng)濟增長,同時也為實現(xiàn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和建設(shè)新農(nóng)村提供了可行途徑,近年來在我國興起了一批旅游城鎮(zhèn),如以“小橋、流水、人家”的江南水鄉(xiāng)風(fēng)情為特色的江南古鎮(zhèn)周莊,有獨特魅力和濃郁民族風(fēng)情的云南麗江古城,以及分別以歷史文化、民族風(fēng)情、丹霞地貌、美食文化、生態(tài)旅游、休閑度假等為主題旅游品牌的桂林的興安、龍勝、陽朔等縣,利用主題特色,形成了旅游競爭優(yōu)勢使其脫穎而出,成為我國旅游業(yè)的新星。

        在旅游產(chǎn)業(yè)不斷壯大和旅游目的地功能不斷增強的今天,旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展也向一定的主題化發(fā)展,綜觀中外的知名小城鎮(zhèn),都具有一定的主題特色。上海市重點發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”是借鑒國外特色風(fēng)貌城市建設(shè)的經(jīng)驗,把每個鎮(zhèn)的風(fēng)貌都以歐美發(fā)展國家風(fēng)貌為特色主題來打造。如浦江鎮(zhèn)將被建成為具有意大利為特色主題的新城、安亭將建成具有德國為特色主題的新城。而意大利的麗暉谷則是以滑雪和戶外運動為主題的旅游小鎮(zhèn)、法國的楓丹白露則是以皇家歷史建筑、大型原生態(tài)森林和濃郁的藝術(shù)氣息構(gòu)成了一個浪漫、詩意的主題小鎮(zhèn)。以及其他歐美知名小鎮(zhèn)都以自然、音樂、藝術(shù)、運動等為主題的城鎮(zhèn)。

        小結(jié):隨著旅游業(yè)由觀光型向休閑度假型的過渡,生態(tài)觀光、文化體驗等傳統(tǒng)旅游形式與現(xiàn)代休閑娛樂相結(jié)合,使城鎮(zhèn)旅游煥發(fā)新的活力,這類旅游產(chǎn)品具有很大的市場需求和開發(fā)潛力。

        二、區(qū)域社會經(jīng)濟背景

        在《遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中指出,要完善城市功能,引導(dǎo)人口向沿海經(jīng)濟帶聚集,向沿海地帶延伸將是城市發(fā)展的總體趨向。根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》,從城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市發(fā)展走向來看,XX旅游綜合開發(fā)項目所在區(qū)域是城市向新區(qū)拓展的重要地段,是承接沿海產(chǎn)業(yè)帶和區(qū)域拓展的戰(zhàn)略要地,承接城市的總體發(fā)展方向。土地整合開發(fā)是遼寧沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。濱海大道的建設(shè),促進了遼寧沿海地區(qū)土地整合,營建若干個沿海的小城鎮(zhèn),形成港口運輸、觀光旅游以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的新興經(jīng)濟帶。XX作為遼寧沿海地帶的重要支撐和組成部分,在區(qū)域整合中起到重要的作用。

        XXXX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮了大型國有農(nóng)場的資源優(yōu)勢,農(nóng)場經(jīng)濟實力顯著增強,在省直單位中名列前茅。公司基地位于遼河與饒陽河交匯處,系遼河入海沖擊三角洲末端濱海平原,與世界第二大葦田相毗鄰。溫暖濕潤的海洋性氣候,純凈豐饒的遼河水資源,栽培優(yōu)質(zhì)粳稻不可缺少偏堿性土壤條件,縱橫阡陌的近萬畝林帶,遠離工業(yè)“三廢”污染,構(gòu)成得天獨厚的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境。公司有耕地近4萬畝,蘆葦2 萬多畝,公司以發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)為目標,選用優(yōu)良品種,注重水稻深加工,引進了國際先進的大米加工生產(chǎn)線,提升了糧米加工質(zhì)量,生產(chǎn)的“粳冠”牌大米先后榮獲遼寧省名牌產(chǎn)品、國家免檢產(chǎn)品。公司還是國家有機食品生產(chǎn)基地。公司土地集中連片,農(nóng)業(yè)技術(shù)力量較強,在發(fā)展種子業(yè)方面具有較多的優(yōu)勢,“粳冠”牌稻種一直暢銷不衰。已被省農(nóng)業(yè)廳評為優(yōu)質(zhì)稻種繁育基地。

        小結(jié):XXXX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項目,充分整合工業(yè)、農(nóng)業(yè)及城鎮(zhèn)建設(shè)等用地類型,充分利用荒地、葦?shù)亍┩康鹊貎r格、低產(chǎn)業(yè)密度用地,建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn),開發(fā)生態(tài)旅游項目,發(fā)展生態(tài)旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè),倡導(dǎo)環(huán)保理念,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,充分挖掘土地潛力,有利于土地價值綜合提升。

        三、區(qū)域旅游發(fā)展背景

        XX市以濕地生態(tài)為骨干的旅游資源豐富、特色鮮明,但由于產(chǎn)品開發(fā)滯后、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施欠缺,資源優(yōu)勢尚未轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢。據(jù)XX市委市政府《XX市旅游“十一五”發(fā)展規(guī)劃》,為了進一步發(fā)揮旅游業(yè)關(guān)聯(lián)帶動性強、市場需求潛力大、投資效益好、容納就業(yè)多、發(fā)展速度快特點和優(yōu)勢,進一步推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化、促進對外開放,加快全市經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟、社會、環(huán)境文化的協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展,將全力推進XX市旅游業(yè)的開發(fā)發(fā)展,將XX打造為“世界濕地休閑之都”。

        XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)是具有高品位的地理人文景觀資源,兼有水域風(fēng)光和生物多樣化的特點。這里系遼河入海沖積三角洲末端濱海沉積平原,特殊的地質(zhì)構(gòu)造、茂密的森林、廣袤的蘆葦、河流、灘涂、沼澤、坑塘、溝渠、稻田構(gòu)成了具有特色的北國濱海河川濕地自然景觀,內(nèi)部設(shè)有乘船游覽太平河、漫步兩岸自然林帶、觀鳥樓遠距離觀鳥、觀鳥廊近距離觀鳥、采摘有機果蔬、葦海水上觀光、葦海棧道觀光、釣蟹、摸魚、科普教育等豐富多彩的專項旅游項目,同時還可以休閑度假、拓展運動、野外宿營、濕地探險、觀看表演、購買地方特色紀念品、品嘗風(fēng)味小吃等項目;顒臃绞接谐舜、騎馬等。

        小結(jié):項目區(qū)擁有良好的濕地資源,如植被、鳥類棲息地、水系等,瀕臨濕地核心保護區(qū),且擁有良好的道路交通基礎(chǔ)設(shè)施,以及鄰近中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,擁有溫泉等稀缺資源等,以濕地養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)為賣點;生態(tài)居住為亮點,可以形成以養(yǎng)生及生態(tài)居住為主打,打造濕地特色異域風(fēng)情度假品牌。

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