立面改造項目建議書
立面改造是基于市容美化及城市整頓的措施，這是一種權(quán)宜辦法,以下是小編為您整理立面改造項目建議書相關(guān)資料，歡迎閱讀！
一、項目基本情況
1、項目名稱：田東縣作登鄉(xiāng)登高村街上立面改造工程
2、建設(shè)單位：作登瑤族鄉(xiāng)人民政府
3、單位負(fù)責(zé)人：譚日陽
4、建設(shè)地點：田東縣作登鄉(xiāng)登高村街上
5、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：從哪里到哪里，沿線長約 km，初步調(diào)查建筑約 棟，外立面約 m2。
6、投資估算及資金來源：本項目總投資約為100萬元，資金來源為2012-2013年城建項目資金 ，由縣財政劃撥。
7、實施計劃：本項目計劃在3個月建成。
二、項目背景及建設(shè)的必要性
作登瑤族鄉(xiāng)成立于1984年12月4日，地處田東縣南部大石山區(qū)，是田東縣唯一的民族鄉(xiāng)，鄉(xiāng)政府所在地距縣城23公里。2014年12月4日將迎來建鄉(xiāng)30周年大慶。全鄉(xiāng)轄21個行政村213個自然屯308個村民小組，居住有壯、瑤、漢、侗族和仫佬族五個民族8464戶37464人，其中瑤族11231人，占總?cè)丝诘?0%。全鄉(xiāng)總面積376.4平方公里。其中，登高村地處作登瑤族鄉(xiāng)人民政府所在地，田東至德保三級油路貫穿其中，全村共有14個自然屯、21個村民小組、633戶、2799人。
員長兩次親臨作登瑤族鄉(xiāng)視察工作。在吳邦國委員長的關(guān)懷下，在各級黨委、政府和各部門的大力支持下，全鄉(xiāng)大打基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大會戰(zhàn)，全鄉(xiāng)各項基礎(chǔ)設(shè)施得到極大的改善。
建筑立面作為構(gòu)成街道空間的主要元素，在表達(dá)鄉(xiāng)區(qū)功能和民族文化方面已愈來愈重要。作登瑤族鄉(xiāng)登高村街上鄉(xiāng)貌建設(shè)是近幾年我鄉(xiāng)傾力打造的鄉(xiāng)區(qū)城建建設(shè)重點區(qū)域之一。然而，由于歷史的原因，登高村街上現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物不僅色彩讓人感到陳舊繚亂，而且風(fēng)格、外墻飾面、周圍廣告牌等各不協(xié)調(diào)，混亂不堪，極大地影響了鄉(xiāng)區(qū)的整體形象和觀瞻效果。其主要表現(xiàn)在以下三方面：
1、建筑物立面沒有統(tǒng)一色彩：在鄉(xiāng)區(qū)一路可看到，道路兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物幾乎沒有統(tǒng)一色彩，現(xiàn)有建筑外墻色彩達(dá)五六種。
2、建筑風(fēng)格五花八門：鄉(xiāng)區(qū)的.建筑由于時間久遠(yuǎn)，各不相同。在外墻用料上，有馬賽克、瓷磚、涂料、玻璃幕墻等，比較混亂。一些修建年代久的房子，建筑立面的馬賽克已是道道污痕。雨水的沖刷和腐蝕，一些窗子和金屬露出斑斑銹跡。還有部分建筑又臟又破，滿是垃圾廣告和污漬，廣告牌遮擋的不雅之處暴露無遺，讓整個沿線混亂不堪。
3、鄉(xiāng)區(qū)細(xì)節(jié)沒有統(tǒng)一風(fēng)格：廣告牌等細(xì)節(jié)沒有統(tǒng)一風(fēng)格，影響著道路景觀。
這種狀況再不改造將極大地影響登高村街上的空間觀瞻效果、鄉(xiāng)區(qū)形象和品位。因此，登高村街上的立面改造成了廣大鄉(xiāng)民的心聲。為了體現(xiàn)作登的鄉(xiāng)區(qū)之美、環(huán)境之美和瑤家民族元素之美，對登高村街上建筑立面進(jìn)行整治是十分必要且迫切的。
三、建設(shè)條件
擬建項目為鄉(xiāng)區(qū)建筑裝飾裝修，建設(shè)地點在作登瑤族鄉(xiāng)登高村街上，不僅交通便利，施工用水、用電供給也可靠、方便，市政基礎(chǔ)和施工條件完全具備。
四、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1、作登瑤族鄉(xiāng)登高村街上建筑立面改造原則
（1）以不對建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造不影響改造過程中建筑物的正常使用為基本改造原則。
�。�2）充分滿足使用功能要求，注重整體環(huán)境效果，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)方法，通過改造盡量讓廣大村民滿意。
（3）在一些建筑改造過程中應(yīng)重視民族文化內(nèi)涵的挖掘和保護(hù)。
2、改造內(nèi)容及規(guī)模
�。�1）清洗和粉飾；
�。�2）規(guī)范各類戶外廣告、店招店牌、防盜窗、遮陽（雨）篷、陽臺、門窗的設(shè)置；
（3）對外露的各種管線進(jìn)行梳理和統(tǒng)一改造；
（4）景觀亮化改造，安裝建筑立面裝飾燈或輪廓線燈。 其規(guī)模為：長約 km，初步調(diào)查建筑約 棟，外立面約 m2。
五、改造方案
1、設(shè)計依據(jù)
（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2、設(shè)計原則
�。�1）整體性：主要立面規(guī)劃設(shè)計的整體性。
�。�2）舒適性：遵循“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計理念。
�。�3）適用性：為周邊建筑提供相應(yīng)的適宜環(huán)境。 3、主要工程改造措施
墻體改造工程：按照“美化、提高、一樓一策”的原則，根據(jù)建筑物的狀況不同，分別對沿線樓體進(jìn)行清洗、刷涂料、貼瓷磚、貼鋁塑板等處理。
（1）墻體改法一（面層改涂料）
a、原有面層（修補(bǔ)處理）
b、刷混凝土界面劑一道（隨刷隨抹底灰）
c、5厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛
d、刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%的建筑膠）
e、12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂漿找平
f、封底涂料一遍
g、丙烯酸彈性高級中層主涂料一遍
h、雙組份聚氨脂面涂料一遍
（2）墻體改法二（墻面清洗）
原有外墻面面層清洗，對面磚有剝落的墻面進(jìn)行修補(bǔ)。
（3）技術(shù)要求
a、墻面滴濺的水粒、砂漿粒和任何松脫的附著物應(yīng)徹底去除；
b、整平表面較大裂縫和凹陷；
c、有龜裂、起泡、剝落、粉化等現(xiàn)象的舊漆面應(yīng)徹底刮除；
d、表面積灰、油脂、苔蘚和霉菌應(yīng)清除。
六、投資估算及資金來源
1、估算范圍
本項目投資估算范圍涉及清洗、粉飾（裝修）、規(guī)范設(shè)置、梳理改造和亮化改造等工程。
2、估算內(nèi)容
本建議書估算內(nèi)容主要包括固定資產(chǎn)投資估算。主要對各改造工程費用進(jìn)行測算，并對項目涉及的工程建設(shè)其它費用進(jìn)行估算。
3、投資估算結(jié)果
經(jīng)測算，本項目總投資約100萬元。工程費用90萬元，占總投資90 %。其它費用5萬元，占總投資5.2 %。詳見附表。
4、資金來源
本項目資金來源為縣財政2012-2013城建項目專項經(jīng)費。
5、項目實施計劃
參考建設(shè)項目當(dāng)?shù)貙嶋H情況，本項目計劃在3個月內(nèi)建成投入使用。
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