新建與提升改造項目建議書
一、總論
1、項目名稱：XXXXXXXXXXXXXXX項目。
2、項目法人：XXXXXXXXXXXXXXX公司。
3、建設內(nèi)容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
4、建設周期：XX個月。
5、概算投資：項目計劃總投資 萬元。
6、收益來源：XXXXXXXXXXXX。
7、效益分析：項目正常運營后，三年的平均投資收益率為 %。
二、項目建設的必要性和可行性
1、建設的必要性分析（本項目的實施會給西部旅游帶來哪些實際的好處？）
2、建設的可行性分析（經(jīng)濟的增長趨勢；新疆跨越式發(fā)展的機遇；旅游市場需求的變化趨勢與未來市場增長預測；其他景區(qū)同類項目的效益比較分析；項目法人在資金、人才及發(fā)展理念方面的儲備等）
三、項目建設方案（包括技術方案、設備方案、工程方案等等詳細的內(nèi)容，最好有操作性較強的'建設步驟。）
四、項目運營模式（本項目建成后，其與西部旅游的管理關系如何？需要什么樣的多少名的人員配置方案？今后的發(fā)展方向與發(fā)展戰(zhàn)略會是什么樣的？）
五、投資估算及資金籌措（一）投資估算（在項目能夠正式運營前的所有花費，詳細列明）（二）資金籌措（包括自籌資金需要多少？其它來源能夠有多少？）
六、效益分析（一）經(jīng)濟效益
1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率（二）社會效益主要是增加多少就業(yè)崗位？促進當?shù)鼐用裨鍪漳昃嗌僭坷瓌赢數(shù)亟?jīng)濟增長多少萬元？為景區(qū)發(fā)展的幫助是什么？等（三）環(huán)境效益分析項目對當?shù)丨h(huán)境的影響，項目實施后對環(huán)境保護的作用等。
七、結論（通過以上分析，認為項目是否可行？還有什么建議？）資料收集清單1、項目所在地的經(jīng)濟、社會發(fā)展情況 （最新的社會發(fā)展公報或政服工作報告）
2、項目所在地的旅游業(yè)發(fā)展情況
�。�1）旅游景區(qū)景點開發(fā)了多少
�。�2）景區(qū)景點內(nèi)的游樂項目、酒店等
�。�3）旅游人數(shù)及人均消費（近五年）
�。�4）游客結構狀況（團、散；客源地等）
3、同類項目的財務狀況包括收入、成本、費用、稅收等詳細資料（近三年）。
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