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      石材產(chǎn)業(yè)園項目建議書

      時間:2017-11-20 12:32:03 建議書 我要投稿

      石材產(chǎn)業(yè)園項目建議書

        綠化區(qū)分為公共綠地和生產(chǎn)防護綠地,在石材產(chǎn)業(yè)物流園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)一般屬于生產(chǎn)防護綠地。小編為大家分享整理的石材產(chǎn)業(yè)園項目建議書,希望大家喜歡。

      石材產(chǎn)業(yè)園項目建議書

        一、現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢

        現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展經(jīng)過了不斷的自我調(diào)整和轉型發(fā)展過程,從最初的以標準廠房為主的第一代石材產(chǎn)業(yè)園,到集研發(fā)生產(chǎn)為一體的第二代石材產(chǎn)業(yè)園,再到兼有二、三產(chǎn)特征的“2.5產(chǎn)業(yè)”的第三代石材產(chǎn)業(yè)園的興起,既有規(guī)劃的引領,也有市場的推動。第三代石材產(chǎn)業(yè)園既有核心產(chǎn)品生產(chǎn)中心、產(chǎn)品研發(fā)中心和現(xiàn)代物流運營服務中心,又有商品展覽、貿(mào)易、結算等商事服務和商務管理中心,基本上兼有了全產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)和服務功能。它更注重空間的靈活性和功能的混合性,通過高效的空間組織為企業(yè)提供高效服務。

        在國家大力推進節(jié)能減排政策,節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的觀念深入人心的當下,現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃布局上也要體現(xiàn)綠色發(fā)展的趨勢:在產(chǎn)業(yè)鏈布局方面,要充分體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟3R原則,盡量做到少排放或無排放;在能源利用方面,除了企業(yè)采用的先進節(jié)能工藝技術外,還可以在園區(qū)廠房建設分布式光伏電站,不僅符合國家節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的政策,而且可以補充企業(yè)自身用電,降低企業(yè)生產(chǎn)成本;在雨水利用方面,可將海綿城市的內(nèi)涵理念——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)(LID)的原理用于石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設之中,雨水經(jīng)下滲凈化用于生產(chǎn)和生活用水,減少對地下水資源的開采。

        二、石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃

        道路交通規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的一項重要工作,它直接影響到園區(qū)規(guī)劃的質量和可操作性。石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路交通主要服務于人流和貨物流,人流出行目的和出行方式相對單一,貨物流主要是石材荒料、石材大板和規(guī)格板成品的輸送,在規(guī)劃石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路交通系統(tǒng)時主要考慮以下幾點:

        1、在合理的園區(qū)用地功能布局基礎上,組織完善的道路系統(tǒng)

        石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)各個組成部分通過園區(qū)道路構成一個相互協(xié)調(diào)、有機聯(lián)系的.整體。園區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃應該以合理的園區(qū)用地功能布局為前提,在進行園區(qū)用地功能組織的過程中,應該充分考慮園區(qū)交通的要求,兩者緊密結合,才能得到較為完善的方案,需要注意的是,在園區(qū)總體布局中要盡量使交通能夠在全園區(qū)范圍內(nèi)均衡分布,避免道路過于集中或過于分散。

        2、按交通性質區(qū)分不同功能的道路

        一般園區(qū)內(nèi)道路面積占園區(qū)總占地面積的15%左右。按照道路在道路網(wǎng)中的地位、交通功能以及對沿線工廠的服務功能等,產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三級路網(wǎng)。主干路用于長距離快速交通,以交通功能為主;次干路用于機動車低速交通,起集散交通的作用,兼有服務功能;支路用于慢速交通,以服務功能為主,同時起劃分地塊的作用。

        根據(jù)筆者多年研究,規(guī)劃區(qū)總面積在5000m2左右的產(chǎn)業(yè)區(qū),主干路紅線寬度30m,次干路20m,支路12m;規(guī)劃區(qū)總面積在10km2以上的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū),主干路紅線寬度40m,最大不超過50m,次干路30m,支路20m,以達到節(jié)約用地的目的。道路規(guī)劃中還要注意大型運輸車的拐彎半徑問題,考慮到園區(qū)內(nèi)有超過15m長的大型運輸車輛,所以石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路內(nèi)圓弧最小拐彎半徑不小于9m。此外,通常園區(qū)的主干路應與過境公路直接相聯(lián),為保證安全,園區(qū)各方向應保證不少于兩個出入口,道路應采用較高標準,道路兩側不宜布置大量的出入口,以保證交通暢通。

        3、充分利用地形,減少工程量

        在確定道路的走向和寬度時,尤其要注意節(jié)約用地和投資費用。自然地形對規(guī)劃道路有很大影響,在地形起伏較大的丘陵地區(qū)和山區(qū),道路選線經(jīng)常受地形、地貌、工程技術經(jīng)濟等條件的限制,這時就不得不在地面上作較大的改變,如果片面強調(diào)平、直,就會增加土方工程量而造成浪費。因此,在規(guī)劃道路系統(tǒng)時,要善于結合地形,盡量減少土方工程量,節(jié)約道路的基建費用。

        4、要滿足各種管線工程鋪設的要求

        園區(qū)中各種管線工程的用途不同,性能和要求也不一樣,各種管線一般都沿著道路鋪設,當幾種管線平行鋪設時,他們相互之間要求一定的水平距離,以便在施工養(yǎng)護時不影響相鄰管線的工作和安全。因此,規(guī)劃道路要考慮有足夠的用地,一般管線不多時,應根據(jù)道路運輸?shù)纫髞泶_定道路的寬度。需要注意的是雨水管和污水管是重力自流管,排水管道要有縱坡度,道路縱坡設計最好予以配合。

        三、石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地功能分區(qū)規(guī)劃

        現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個簡單的石材加工交易場所,而且還是集技術研發(fā)、倉儲物流、產(chǎn)品展銷、技術服務、行業(yè)指導、招投標、市場咨詢等多種功能為一體的集聚區(qū)。一般規(guī)模的石材園區(qū)在功能分區(qū)上,主要分為石材加工區(qū)、倉儲物流區(qū)、中心商務區(qū)、生活服務區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟區(qū)、輔助設施區(qū)、綠化區(qū)等。根據(jù)不同的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī);蚩蛻粜枨,也可以在此基礎上詳細分區(qū)和簡單分區(qū)。各分區(qū)的功能定位主要包括以下幾個方面:

        1、石材加工區(qū)

        石材加工區(qū)是物流園區(qū)的主要功能區(qū)之一,這部分面積的占用在很大程度上決定了物流園區(qū)規(guī)模的大小,一般為總占地面積的50%~60%,主要用于石材荒料的選進料、鋸切,大板產(chǎn)品的吊卸、刮膠、拋光、打磨、修補等技術和工藝。精品板材和石材異形雕刻產(chǎn)品在功能分區(qū)上也屬于石材加工區(qū)。

        2、倉儲物流區(qū)

        倉儲物流功能是園區(qū)建設的主體,也是最核心的功能。它具有石材荒料及產(chǎn)品的存儲、保管、集散、裝卸、配送的功能,一般位于園區(qū)附近交通最發(fā)達的地方,如高速路出入口、貨運車站、碼頭、港口保稅區(qū)等,便于為入駐企業(yè)和商家提供及時、便捷、周到的物流服務。

        3、中心商務區(qū)

        中心商務區(qū)是集辦公、管理、會展、信息、娛樂、貿(mào)易、研發(fā)設計、培訓檢測等多功能的區(qū)域,一般位于園區(qū)地理位置的中心。大型的中心商務區(qū)是石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行招商引資的平臺,能夠為國內(nèi)外的生產(chǎn)商、經(jīng)銷商提供展示產(chǎn)品及其相關科技的功能。

        4、生活服務區(qū)

        生活服務區(qū)在物流園區(qū)中屬于配套性的功能區(qū),用于建設基礎性商務服務設施、餐飲業(yè)、旅店業(yè)和集貿(mào)市場等設施(如公寓、宿舍樓、食堂、超市等),滿足園區(qū)內(nèi)工作人員基本的生活需要。在規(guī)劃設計中要考慮盡量減少加工區(qū)污染(包括煙塵、噪聲、污水等)對生活服務區(qū)環(huán)境的影響。

        5、循環(huán)經(jīng)濟區(qū)

        循環(huán)經(jīng)濟區(qū)是對石材加工過程中產(chǎn)生的邊角料、石渣、石粉等廢物進行資源綜合利用的功能區(qū)域,如利用石渣、石粉生產(chǎn)免燒石粉磚、蒸壓磚、建筑砌塊、人工砂、人造石,利用邊角料生產(chǎn)小工藝品、小日用品、石材馬賽克等。建材物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)都應有循環(huán)經(jīng)濟區(qū)或是廢物利用區(qū),石材產(chǎn)業(yè)的循環(huán)發(fā)展不僅能節(jié)能減排,變廢為寶,更是石材產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。

        6、輔助設施區(qū)

        輔助設施區(qū)的主要功能有兩個:一是滿足園區(qū)內(nèi)部大型運輸車輛的維修、停車、加油的服務功能,保障物流園區(qū)的正常運營;二是銷售和維修各類石材機械、輔助材料、磨具、刀具等生產(chǎn)加工設施,使園區(qū)內(nèi)石材企業(yè)輕松實現(xiàn)對石材機械、工具及各類易耗品的采購和維修,最大限度提高企業(yè)的生產(chǎn)效率。

        7、綠化區(qū)

        綠化區(qū)分為公共綠地和生產(chǎn)防護綠地,在石材產(chǎn)業(yè)物流園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)一般屬于生產(chǎn)防護綠地,分布的特點是沿河流分布、沿高壓線分布和沿主干道分布。園區(qū)內(nèi)的加工區(qū)和生活商務區(qū)之間也應設計大型綠化防護帶,起到把生產(chǎn)加工區(qū)和生活商務區(qū)隔離的作用,減少生產(chǎn)加工區(qū)對生活商務區(qū)的環(huán)境影響。

        四、小結

        在石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中,園區(qū)規(guī)劃要符合園區(qū)所在城市的發(fā)展總體規(guī)劃和相關的用地、道路設計標準及規(guī)范,在做控制性詳細規(guī)劃時,還要計算綜合技術經(jīng)濟指標,包括用地性質、占地總面積、建筑總面積、容積率、建筑密度、綠地率等約束性控制指標,一些園區(qū)相關工程設施規(guī)劃,如給排水工程、電力系統(tǒng)工程、電訊系統(tǒng)工程、供熱系統(tǒng)工程等規(guī)劃,要與各相關專業(yè)工程師合作以便確定各管徑及管道布局敷設方式。

        日前,由中國石材協(xié)會牽頭、西華大學和成都建工建材有限責任公司編制的《石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設標準》正在修改中,該標準制定了石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的選址、總體布局以及園區(qū)道路交通、供電系統(tǒng)、污水處理及供水系統(tǒng)建設等方面的要求,對石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科學規(guī)劃具有較強的指引作用。


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